Погодин С.К. Методы оценки портфелей инвестиций, включающих ценные бумаги и недвижимость. 2006

Погодин С.К. Методы оценки портфелей инвестиций, включающих ценные бумаги и недвижимость. 2006

Автореферат диссертации
Полный текст БЕСПЛАТНО

На главную страницу библиотеки

Вернуться в Каталог старых диссертаций по инвестициям и инновациям до 2019 года

Перейти в Каталог НОВЫХ диссертаций по инвестициям и инновациям с 2020 года

Аннотация автореферата диссертации "Погодин С.К. Методы оценки портфелей инвестиций, включающих ценные бумаги и недвижимость. 2006"

Применение современной теории портфеля для развитых и для развивающихся рынков может иметь различные практические последствия.

Неустойчивость развивающихся фондовых рынков, ограниченность выбора ценных бумаг приводят к высокой волатильности инвестиционных портфелей.

Целью настоящей диссертационной работы является разработка новых подходов к портфельному инвестированию на основе анализа и оценки агрегированных портфелей инвестиций, включающих финансовые активы и недвижимость применительно к отечественному рынку капитала.

Научная новизна исследования заключается в том, что впервые в отечественной практике были обобщены и сформулированы подходы к анализу и оценке инвестиций в недвижимость и агрегированных портфелей в целом.

Впервые на практических данных была продемонстрирована целесообразность включения инвестиций в недвижимость в инвестиционные портфели институциональных инвесторов на российском рынке капитала, а также разработана модель стоимости капитала для российского рынка недвижимости.

Определено значение рынка недвижимости для современного рынка капитала, рассмотрены его структура, фундаментальные свойства, риски, особенности расчета доходности.

Теоретически и эмпирически обоснована целесообразность включения в состав агрегированного портфеля инвестиций объектов недвижимости, выявлены и сформулированы особенности применения портфельной теории при включении недвижимости в состав портфеля.

Впервые обобщены методы построения современных индексов рынков доходной недвижимости, рассмотрены проблемы измерения доходности на рынке инвестиций в недвижимость и способы их решения для развитых рынков недвижимости.

Установлено и доказано, что на развивающихся рынках, характеризующихся нестабильностью и высокой волатильностью, включение недвижимости в состав инвестиционного портфеля существенно снижает риски и улучшает результаты инвестиций.

Определены принципы формирования различных типов инвестиционных портфелей, включающих ценные бумаги и недвижимость, для различных категорий инвесторов и проведена оценка риска и доходности данных портфелей применительно к российскому рынку капитала.

Установлены возможность и условия применения современных моделей оценки требуемой доходности (стоимости капитала), используемых на рынке ценных бумаг, применительно к рынку инвестиций в недвижимость.

Разработана модель оценки стоимости капитала для инвестиций в недвижимость на российском рынке с использованием эконометрических методов прогнозирования параметров российского рынка недвижимости.

Практическая значимость результатов исследования состоит в том, что основные выводы и полученные результаты работы ориентированы на использование в деятельности всех участников рынка инвестиций и рынка недвижимости, в частности: профессиональных инвесторов, в том числе, институциональных, девелоперских компаний, владельцев и пользователей недвижимости, регуляторов рынка.

Некоторые практические решения были использованы в деятельности коммерческих структур, осуществляющих вложения на рынке недвижимости.


Скачать полный текст автореферата диссертации Погодин С.К. Методы оценки портфелей инвестиций, включающих ценные бумаги и недвижимость. 2006 - файл pdf, 27 с.

Вернуться в Каталог старых диссертаций по инвестицим и инновациям (до 2019 года)

Перейти в Каталог НОВЫХ диссертаций по инвестициям и инновациям (с 2020 года)

Посмотрите также:

Библиотека по экономике и праву

Библиотека по экономике и праву содержит 4 раздела:

1. Учебники

2. Готовые дипломы

3. Диссертации

4. Сборники для самообразования менеджеров и преподавателей, для студенческих работ

Алфавитные каталоги:
Учебники по авторам
Учебники по названиям
Диссертации по авторам
Комментарии к законам
Шпаргалки для студентов

Рерайтинг и копирайтинг

Создание и переработка текстов
Любые работы, в том числе дипломные и курсовые

Проверка по antiplagiat.ru


МЕНЕДЖЕР! Развивай профессиональные навыки.
СТУДЕНТ! Пиши оригинальные рефераты и курсовые работы.
ПРЕПОДАВАТЕЛЬ! "Украшай" лекции актуальными примерами и фактами.

УНИКАЛЬНЫЕ СБОРНИКИ ИНФОРМАЦИИ
БЕСПЛАТНО:

***

О нашем проекте


Мы работаем для вас бесплатно.
Будем благодарны за помощь в пополнении библиотеки
(с карты или Я-кошелька, любую сумму)

СПАСИБО
от читателей библиотеки

Администратор сайта ждет критику и пожелания do-site@yandex.ru


На главную страницу библиотеки

Вернуться в Каталог старых диссертаций по инвестициям и инновациям до 2019 года

Перейти в Каталог НОВЫХ диссертаций по инвестициям и инновациям с 2020 года

Состав фондов электронной библиотеки